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Die Immobilie befindet sich in attraktiver Südlage am Rand eines Aussiedlerhofes. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch unberührte Natur mit Wald- und Wiesengebieten aus. Diese Lage eignet sich hervorragend als Zwischenstopp oder Ausgangspunkt für Ausflüge zur nahegelegenen Welterbestadt Bamberg sowie zur Erkundung der Region Franken.