Im Holperdorper Tal am Südhang des Teutoburger Waldes erstreckt sich das Gelände in Terrassen, die durch Hecken und Bäume gegliedert sind. Das Modenes Waschhaus bietet Waschmaschinen und Trockner mit Internetzugang (WIFI). Für Wanderfreunde stehen zahlreiche Routen zur Verfügung, darunter der Hermannsweg, die Teutoschleife Holperdorper sowie der Ahornweg. Kinder können sich auf einem Matschplatz, einer 58 Meter langen Seilbahn und diversen Spielgeräten abwechslungsreich beschäftigen.